Sim, é claramente uma mais-valia a destacar. Quando você compra à vista, não há condição precedente no contrato de aluguel, o que é muito tranquilizador para o vendedor. Nem todos os vendedores serão sensíveis a este argumento da mesma forma: para um vendedor com pressa (por exemplo porque precisa do dinheiro rapidamente), ou para um vendedor que já teve cancelada porque o comprador não obteve o seu crédito , este será claramente um argumento importante e ele estará provavelmente inclinado a aceitar um montante ligeiramente inferior ao que teria aceite de outra forma.
Mas atenção, a negociação deve ser razoável (aconselho a não ultrapassar os 10.000€ de negociação só por este motivo), e tenha em atenção que alguns vendedores serão menos sensíveis a isso. Minha proposta de negociação, se aceita, me compromete a alugar? Alexandra : Digamos que moralmente, se o vendedor aceitar a sua oferta, é realmente mais correto alugar o imóvel dele! Mas legalmente, você não está de fato comprometido com nada.
Além disso, uma oferta de compra também não o compromete. Mesmo quando você assina um contrato de aluguel ou uma promessa de aluguel, você ainda não está totalmente comprometido, pois tem um prazo de desistência de 10 dias! Ou seja, como comprador, você só terá o compromisso de alugar o imóvel 10 dias após a assinatura do contrato de aluguel… Portanto, não há motivo para se preocupar, mas não faça uma oferta levianamente, pois estaria desperdiçando o tempo do vendedor para nada.