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O prazo de um empréstimo-ponte é geralmente de 12 meses, renovável uma vez, por um período máximo de 24 meses . É essencial vender o imóvel inicial dentro desse período para evitar dificuldades de pagamento. Os passos a seguir para obter o seu empréstimo-ponte – Estime o valor do seu imóvel para venda – O primeiro passo é que seu imóvel seja avaliado por um profissional: um corretor de imobiliária, um tabelião ou um perito independente.

Essa avaliação deve ser realista e levar em consideração os preços do mercado de imobiliária local. O banco usará esse valor para calcular o valor do empréstimo-ponte , geralmente limitado a 60 a 80% dessa estimativa , após a dedução de qualquer capital restante devido. Dica: Para fortalecer seu arquivo, anexe dois orçamentos por escrito e um mandato de vendas exclusivo, se possível.

Coloque o imóvel à venda – Após a conclusão da avaliação, é altamente recomendável que você coloque o imóvel à venda o mais rápido possível. Mesmo que a venda ainda não tenha sido assinada, os bancos geralmente exigem uma procuração de compra e venda e, às vezes, até mesmo um contrato de compra e venda assinado para liberar o empréstimo-ponte. Quanto mais avançada for a venda, maiores serão suas chances de obter boas condições (taxa, prazo, valor).