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Investir em imóveis para alugar já não é exclusividade de pessoas ricas de 45 anos. Na verdade, os jovens com menos de 35 anos são os investidores do futuro , e por vários motivos: A baixa taxa de juros da conta poupança Livret A está levando os jovens a buscarem alternativas para fazer seu dinheiro render. Em vez de deixar suas economias em uma conta que rende muito pouco, a ideia de investi-las em um projeto de imobiliária é muito mais atraente. Eles tendem a explorar oportunidades de investimento muito mais cedo do que seus antecessores. Assim, enquanto a geração mais velha buscava principalmente comprar sua própria casa, a nova geração vai direto para investimentos em imóveis para alugar.

A compra de uma residência principal terá que esperar… ou talvez nunca! Os bancos têm todos os incentivos para emprestar dinheiro a jovens com menos de 35 anos, desde que o projeto seja bem estruturado e seja possível dar uma entrada mínima. Além disso, com as taxas de juros atuais, o empréstimo deve ser vantajoso, principalmente para um imóvel pequeno com preço de compra baixo. Para quem tem menos de 35 anos, as vantagens de investir em imóveis são inúmeras:

É uma excelente alternativa para evitar contas poupança com taxas de juros ridiculamente baixas; Investir em imóveis para alugar é uma estratégia interessante para garantir o futuro, visto que se trata do investimento de risco mais seguro do mercado: desde que se invista em um imóvel bem localizado em uma cidade dinâmica, a rentabilidade é praticamente garantida; Taxas de seguro baixas para jovens podem fazer uma grande diferença na hora de obter um empréstimo.

As creches para cães em casa são administradas por uma ou duas pessoas e aceitam apenas alguns cães por vez. Esta pode ser uma boa opção se você tiver um filhote indisciplinado que precisa de sessões extras de brincadeiras ou um cão idoso artrítico que precisa de cuidados de saúde extras ou equipamentos especializados, como escadas para animais de estimação .

Embora haja menos espaço para o seu cão correr e brincar, a creche para cães oferece atenção individualizada. A maioria das creches comerciais para cães tem serviços médicos, de tosa, de treinamento e/ou noturnos adicionais. Muitas creches para cães têm serviços complementares para cães que precisam de cuidados médicos extras.

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Esses serviços custam extra. Por exemplo, Play All Day Doggie Daycare no Condado de Delaware, Ohio cobra $ 1 para medicamentos orais e tópicos e $ 5 para injeções. Os medicamentos devem estar em suas embalagens originais e acompanhados de recomendação de dosagem do veterinário. Se o seu cão precisar de troca de bandagem, alimentação manual, injeções de insulina ou assistência para caminhar, entre em contato com a creche canina para ver se haverá taxas adicionais.

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Devido aos seus benefícios comprovados, também foi formalizada em programas terapêuticos encontrados nos Hospitais Universitários de Genebra ( HUG) , no Hospital Universitário de Lausanne ( CHUV ) e em vários centros de tratamento de dependência. Esses programas são mais estruturados, geralmente com duração de oito semanas e exigindo prática regular. Um exemplo é o MBSR (Redução do Estresse Baseada em Mindfulness), a primeira intervenção terapêutica baseada em mindfulness, desenvolvida por Jon Kabat- Zinn em 1979. No entanto, esteja ciente de que existem algumas contraindicações e restrições à prática da atenção plena, portanto, informe-se antes de começar! Apesar dos seus benefícios comprovados, a meditação mindfulness por vezes está sujeita a abusos: A deriva comercial consiste em vender o conceito em excesso como uma receita milagrosa para a felicidade.

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Uma agência imobiliária desenvolve uma estratégia de vendas personalizada para a sua casa ou apartamento. Essa estratégia leva em consideração as especificidades do mercado de imobiliária local , as tendências atuais do setor, as características do seu imóvel e seus objetivos de venda. Nossa especialização no mercado de imobiliária suíço e nossa experiência prática nos permitem definir uma estratégia de vendas personalizada. Seja para estabelecer um preço de venda realista ou determinar o momento certo para colocar o imóvel à venda, estamos aqui para orientá-lo.

De fato, antes de colocar seu imóvel à venda, uma avaliação precisa é essencial. Uma imobiliária possui a expertise necessária para realizar essa avaliação, que é crucial para uma venda bem-sucedida, levando em consideração as características específicas do imóvel e o mercado de imobiliária local. Aumentando o valor da sua casa ou apartamento – Um imóvel apresentado com esmero tem maior probabilidade de ser vendido rapidamente e por um preço elevado.

Investir em conteúdo visual realista e preciso é, portanto, um passo fundamental para o sucesso da venda de um imóvel. Soluções digitais para a criação de valor – 80% das buscas por imóveis começam online , tornando as soluções digitais essenciais para a comercialização do seu imóvel. Aqui estão algumas dessas soluções: Vídeo com drone : Imagens aéreas oferecem perspectivas únicas, ajudando os compradores a visualizar a localização e os arredores do imóvel. Visita virtual : Uma câmera de 360° captura o ambiente e as dimensões do imóvel, permitindo que o comprador navegue por cada cômodo como se estivesse lá.

Fotos HDR : Fotos em alta definição, tiradas por profissionais, são a primeira impressão que um comprador tem do seu imóvel e podem influenciar o seu desejo de visitá-lo. Distribuição digital : A boa visibilidade do seu imóvel é garantida pela sua distribuição em todas as plataformas digitais, incluindo redes sociais e portais de imobiliárias.

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Encontros familiares, bebidas com colegas, noites com amigos… há muitas
oportunidades para consumir álcool no verão; e muitas vezes é difícil perceber o
quanto se está a ingerir. Aliás, sabe quantas bebidas alcoólicas consome por
semana? Pode fazer um teste no site do Serviço de Informação sobre Álcool .
Para a sua saúde, lembre-se de que o consumo de álcool deve ser limitado a,
no máximo, duas doses por dia, e não todos os dias: essa é uma das diretrizes
para um consumo de menor risco, pois beber álcool, mesmo em pequenas
doses, acarreta riscos à saúde.
O mês sem tabaco está chegando, é hora de encontrar sua motivação! Deseja
aconselhamento e estratégias personalizadas para parar de fumar? Reserve um
tempo agora para começar com os especialistas em cessação tabágica pelo
telefone 3989 (ligação gratuita) ou aceite o desafio de 30 dias com o grande
desafio coletivo do “Mês Sem Tabaco” em novembro. Os benefícios de parar de
fumar são sentidos em poucos dias: olfato mais apurado, melhor percepção dos
sabores dos alimentos, pele mais limpa, aparência mais saudável… e,
gradualmente, respiração mais fácil e mais energia.
O serviço de informações sobre tabaco “Bem-vindo a uma vida sem tabaco”
ajuda você a encontrar a motivação para parar de fumar e orienta você para as
estratégias mais adequadas para uma abstinência sem recaídas.

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O início de uma nova década traz consigo novas resoluções para melhorar a vida, incluindo um estilo de vida mais saudável. Aqui estão 20 dicas práticas de saúde para ajudar você a começar 2020 com o pé direito rumo a uma vida mais saudável. Consuma uma combinação de diferentes alimentos, incluindo frutas, verduras, legumes, nozes e grãos integrais. Adultos devem consumir pelo menos cinco porções (400 g) de frutas e verduras por dia. Você pode melhorar o consumo de frutas e verduras incluindo-as sempre em suas refeições; consumindo frutas e verduras frescas como lanches; consumindo uma variedade de frutas e verduras; e consumindo-as na época certa. Aose alimentar de forma saudável, você reduzirá o risco de desnutrição e doenças não transmissíveis (DNTs), como diabetes, doenças cardíacas, acidente vascular cerebral e câncer. Os filipinos negros consomem o dobro da quantidade recomendada de sódio, o que os coloca em risco de hipertensão, que, por sua vez, aumenta o risco de doenças cardíacas e AVC. A maioria das pessoas obtém sódio do sal. Reduza sua ingestão de sal para 5 g por dia, o equivalente a cerca de uma colher de chá.

É mais fácil fazer isso limitando a quantidade de sal, molho de soja, molho de peixe e outros condimentos ricos em sódio ao preparar as refeições; removendo sal, temperos e condimentos da sua mesa; evitando salgadinhos; e escolhendo produtos com baixo teor de sódio. Por outro lado, o consumo excessivo de açúcares aumenta o risco de cáries e ganho de peso não saudável. Tanto em adultos quanto em crianças, a ingestão de açúcares livres deve ser reduzida para menos de 10% da ingestão total de energia. Isso equivale a 50 g ou cerca de 12 colheres de chá para um adulto. A OMS recomenda consumir menos de 5% da ingestão total de energia para obter benefícios adicionais à saúde. Você pode reduzir sua ingestão de açúcar limitando o consumo de salgadinhos, doces e bebidas açucaradas.

Dr Stéfano Fiúza – Cirurgião de Cabeça e Pescoço
Visc. de Pirajá, 303 – 9º Andar – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22410-001
(21) 99402-4000

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Faça parceria com um agente de imobiliária de primeira linha que possa conseguir o melhor preço possível na venda do seu imóvel. A comissão paga a um corretor de imóveis de alta performance compensa o investimento, considerando a experiência e a orientação que você recebe na venda do seu imóvel. Como os imóveis vendidos por corretores de alta performance rendem até 10% a mais do que os vendidos por corretores medianos, o valor que você receberá no fechamento do negócio compensará o investimento. Se a comissão média de 5% a 6% parecer alta, leve em consideração o seguinte: A comissão cobre os diversos serviços profissionais necessários para vender sua casa. A comissão motiva o seu agente a trabalhar mais e a conseguir um melhor preço de venda para a sua casa. A comissão é dividida de várias maneiras entre os corretores e agentes envolvidos. Você pode negociar a comissão do agente e ainda receber todos os serviços. Se você está se perguntando quanto pode pagar a um corretor de imóveis de alto nível, podemos ajudar. Nossa calculadora de comissões oferece uma visão geral das comissões praticadas atualmente na sua região, para que você tenha uma ideia de quanto custa contratar um corretor de imóveis de alto nível para vender sua casa.Ao decidir anunciar sua casa com um agente de imobiliária, você assinará um contrato juridicamente vinculativo chamado contrato de intermediação imobiliária, que permite ao seu agente comercializar e vender sua propriedade até o término do contrato. Em troca da gestão da transação, você pagará ao seu agente de imobiliária uma comissão sobre o valor da venda. Mas o que acontece se o contrato de intermediação expirar antes da venda do seu imóvel? Entramos em contato com dois dos melhores corretores de imóveis, Brian Fitzpatrick, de Waltham, Massachusetts , e Andrew Poe, de Knoxville, Tennessee, para descobrir os motivos mais comuns pelos quais um contrato de exclusividade pode expirar e o que os vendedores precisam saber antes de prosseguir com a venda de sua casa após o término do contrato. Entre em contato com um agente de destaque – Segundo dados da HomeLight, os melhores agentes de imobiliária têm maior probabilidade de vender imóveis mais rapidamente e por um preço mais alto do que os agentes medianos. Tipos de contratos de listagem – Um contrato de intermediação imobiliária dá início ao processo de venda do seu imóvel.

A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (National Association of Realtors®) define os três tipos mais comuns de contratos de intermediação imobiliária . Contrato de exclusividade de venda: Este é o tipo mais comum de contrato de exclusividade, que concede ao corretor o direito exclusivo de vender seu imóvel. Você não poderá vender seu imóvel por conta própria. Contrato de exclusividade com imobiliária: Você concorda que apenas um corretor ou imobiliária poderá vender seu imóvel. No entanto, você poderá encontrar um comprador. Venda aberta: Qualquer corretor pode vender sua casa. Quem encontrar o comprador recebe a comissão, e você tem o direito de encontrar um comprador por conta própria. Alguns profissionais do mercado de imobiliária podem relutar em aceitar um contrato de exclusividade ou de listagem aberta, pois acreditam que todo o seu trabalho árduo será em vão.

Se você imagina ganhar mais dinheiro com a venda do que realmente ganhará, corre o risco de se colocar em uma situação financeira difícil. Tenha certeza do seu mercado . Às vezes acontece que uma casa demora mais de um ano para ser vendida! Se a sua casa for difícil de vender, é melhor evitar fazer um empréstimo provisório. Da mesma forma, se você não tiver economias sólidas, comprar antes de vender pode causar problemas.

Como terá compreendido, comprar antes de vender é sobretudo interessante se tiver 100% de certeza da estimativa da sua casa e se souber que a sua casa pode ser vendida dentro de alguns meses. Não esqueçamos que existe um terceiro cenário: a possibilidade de comprar casa sem vender o seu antigo imóvel. Naturalmente, esta opção só é possível em duas situações: Se você é rico e consegue fazer uma hipoteca sem vender!

Se você está considerando um projeto de aluguel de imóvel. O segundo caso é obviamente o mais frequente. Comprar uma casa nova pode ser uma oportunidade para entrar no ramo de aluguel . Trata-se então de arrendar a sua antiga casa e de integrar o seu rendimento do aluguer no seu rendimento global para contrair uma nova hipoteca para a nova casa.

Naturalmente, isto só é possível se estiver pronto para entrar no negócio do arrendamento e se a sua antiga casa tiver um potencial de arrendamento interessante (com uma renda significativamente superior às prestações mensais da sua hipoteca atual). Esse projeto também pode atrasar um pouco sua nova hipoteca, o que pode ser um aborrecimento.

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Qual é a orientação do jardim? Há algum vazamento de água no porão durante o mau tempo? O imóvel possui boa cobertura de rede? Faça uma oferta e negocie. Você finalmente encontrou a casa perfeita? Então, é preciso se apressar, fazer uma oferta e negociar o preço de compra. Esta é uma etapa muito delicada, e é fundamental adotar uma boa estratégia. Seu corretor de imóveis saberá exatamente qual preço oferecer para fazer uma proposta realista e apresentar uma argumentação sólida em seu favor. Se você decidir conduzir o processo por conta própria, precisará pesquisar os preços de imóveis semelhantes para fazer uma oferta razoável. O segredo? Seja sério! Fornecer um dossiê sólido que comprove que você é um comprador responsável aos olhos do vendedor pode fazer toda a diferença. É importante também ter em mente que, uma vez que o vendedor aceite sua oferta, você estará legalmente vinculado. Isso significa que sua oferta deve ser redigida com cuidado e formalidade.

Assinar o contrato preliminar de venda – Assim que sua oferta for aceita, é hora de prosseguir com a assinatura do contrato preliminar de compra e venda. Este documento é crucial, pois vincula legalmente tanto o comprador quanto o vendedor à transação futura. Geralmente, você deve assiná-lo dentro de um mês após o acordo sobre o preço de venda. Certifique-se de incluir cláusulas de contingência para se proteger. Por exemplo, se o seu pedido de financiamento de imobiliária for rejeitado, você poderá cancelar a compra sem penalidades. Considere também incluir uma cláusula relacionada à licença de construção, caso esteja planejando alguma reforma. Após a assinatura do acordo preliminar, você tem um prazo máximo de 4 meses para ir ao cartório e assinar a escritura definitiva de compra e venda. Atenção: mudar de ideia sem um motivo válido pode resultar na perda do seu depósito e até mesmo em medidas legais. Portanto, proceda com extrema cautela, pois este é um compromisso sério que não deve ser encarado levianamente.

Suíte de hóspedes Desenvolvemos a ferramenta mais completa do mercado para centralizar todas as ações necessárias para gerenciar as avaliações dos seus clientes. Nossa solução de Gestão de Avaliações, combinada com suporte contínuo, já permite que 3.000 empresas clientes gerem 20 vezes mais avaliações e as distribuam nas plataformas mais importantes para seus negócios. A ferramenta Guest Suite permite a coleta de feedback do cliente online (código QR, SMS, e-mail) e offline (tablet) no melhor momento da jornada do cliente. Para saber mais : Descubra como a estratégia de coleta, que combina tablets e e-mail, adaptada ao seu público-alvo de idosos, permite que a empresa artesanal Résobain alcance uma taxa de resposta média de 45%. As avaliações de clientes coletadas são publicadas nos sites mais visitados, como…Google, pelo seu público-alvo. A análise da percepção dos seus clientes é realizada a partir da Guest Suite, em conjunto com o gestor de contas, para identificar as áreas de melhoria a serem priorizadas e aperfeiçoar a experiência do cliente. https://www.remax.com.br/casa-para-alugar-em-brasilia

Responder às avaliações pode ser feito de forma independente usando a ferramenta Guest Suite ou por meio de outra plataforma confiado a especialistas em redação Com o objetivo de demonstrar um relacionamento positivo com o cliente online e aumentar a visibilidade da empresa. Como você pode ver, existem muitas maneiras de apresentar sua empresa e sua expertise online. Mais importante ainda, personalizamos o espaço de gerenciamento e monitoramento da nossa solução de Gestão de Avaliações de acordo com o perfil específico da sua empresa. Seu perfil na Suíte de Convidados atenderá, portanto, às suas necessidades de visualização e filtragem personalizada empresas independentes como redes de pontos de venda. O marketing online e offline são complementares e podem ser combinados para alcançar maior visibilidade. Cada prática representa uma alavanca para a aquisição de clientes: imagine os benefícios que você poderia obter se elas fossem combinadas!