Apartamento 2 quartos para alugar guara
Isso nos leva ao sétimo erro mais comum entre os investidores imobiliários : esperar enriquecer rapidamente. As chances de isso acontecer são mínimas. Embora seja possível ganhar muito dinheiro como investidor imobiliário, geralmente leva tempo, pelo menos alguns anos, e às vezes algumas décadas. Não espere ficar rico até o final do ano se comprar um imóvel para investimento agora. A ganância o levará a cometer muitos outros erros. Como mencionado anteriormente, investir em imóveis é aprender fazendo, então não se sobrecarregue com um investimento inicial tão grande que você não consiga administrar adequadamente e acabe falindo logo de cara.

Em vez disso, comece pequeno e aproveite as oportunidades para expandir seus negócios. Elas virão em abundância. Quando estiver pronto para comprar um imóvel para alugar , certifique-se de escolher a estratégia de locação mais adequada. Embora algumas localizações e tipos de imóveis sejam mais adequados para o aluguel tradicional, outros podem gerar maior retorno como imóveis para aluguel por temporada (Airbnb). Além disso, verifique a legislação local sobre Airbnb antes de optar por essa estratégia. Depois de definir sua estratégia de locação, é hora de calcular o valor ideal do aluguel do seu imóvel. Não peça um valor muito alto, pois isso dificultará a busca por inquilinos; nem muito baixo, pois isso reduzirá seu fluxo de caixa. Sua estimativa deve ser baseada em pesquisas e cálculos sólidos, e não em palpites – a menos que você seja um especialista.