Outro ponto de ancoragem para instalação: o parque de varejo. Semelhante ao shopping center, essa área também pode ser explorada por futuros franqueados, dando a eles a oportunidade de destacar outra gama de serviços em um ambiente ao ar livre. Um verdadeiro El Dorado para quem quer desafiar a concorrência, principalmente em pronto-a-vestir e buffet. “ Esses lugares têm uma oferta de fast food que permite que você faça uma pausa durante um dia de compras. É, portanto, uma alternativa interessante para um franqueado, acredita Nicolas Louis-Amédée, da Territoires & Marketing .
No entanto, as restrições permanecem basicamente as mesmas dos shopping centers com altos valores de aluguel, razão pela qual os classificamos como zonas comerciais.” No entanto, em um parque de varejo ou shopping center, é possível aproveitar ao máximo as compras por impulso, “ como roupas, joias ou chocolates, em oposição às compras essenciais ”, enfatiza Laurent Delafontaine, da Axe Réseau. Nos shoppings, também há cabeleireiros e chaveiros, por exemplo. Nicolas Mouche, do Club Café, testemunha isso, citando em particular o exemplo de dois pontos de venda da marca, localizados no Westfield Les 4 Temps em La Défense (42 milhões de visitantes por ano em 2019) e no Westfield Euralille (17 milhões) . Ambos se beneficiaram de um alto índice de visitas, graças à gama de ofertas que esses centros propõem. “ Existem 26 opções de alimentação em Euralille.
Assim podemos estar próximos de um concorrente e nos beneficiar de um fluxo, estando inseridos em um ambiente de compras. Depois de uma hora, os visitantes geralmente querem fazer uma pausa nas compras. Eles então vêm até nós e gastam em média de oito a nove euros. Por outro lado, podemos rapidamente nos ver sobrecarregados pelas ofertas.” Afogado e até afundado se localizado perto de uma loja com muito potencial, como uma Ikea. “ Depois de duas horas percorrendo os corredores e um porta-malas cheio até a borda, os clientes não vão mais querer ir à sua loja. “Portanto, isso pode ser uma falsa boa ideia ”, explica Laurent Delafontaine , sócio fundador da empresa Axe Réseau.