Eu separei o marketing do desenvolvimento de negócios porque, na minha opinião, são abordagens e objetivos finais diferentes. Embora ambos busquem atrair novos clientes, considero o marketing uma atividade mais passiva, enquanto o desenvolvimento de negócios é mais ativo. Marketing é construir a marca e a reputação da sua empresa, com o objetivo de que as pessoas saibam quem você é e entrem em contato. Isso engloba campanhas em mídias sociais, o site da sua empresa, materiais de marketing impressos, publicidade paga, relações públicas e outras atividades que ajudam a divulgar sua marca.

Algumas tarefas de marketing incluem: posts em mídias sociais, escrever artigos para o blog do seu site, atualizar o site com novos projetos, escrever um artigo de opinião para o jornal local, publicar um projeto concluído recentemente em uma revista, dar entrevistas para podcasts, anunciar online, criar/atualizar perfis em plataformas como o Houzz, o site da AIA ou outros diretórios e sites.

A ideia é que as pessoas encontrem esse material e conheçam um pouco sobre sua empresa, seus valores, os tipos de projetos em que você trabalha, seu estilo de design, etc. Você quer se estabelecer como um líder de pensamento e um especialista confiável em sua comunidade, relacionado aos tipos de projetos que você desenvolve. O resultado final é que as pessoas conhecerão você e sua empresa, os serviços que você oferece e, quando estiverem prontas para um projeto, esperamos que entrem em contato com você.

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Busque artigos e livros que abordem esses assuntos e procure constantemente expandir seu conhecimento e se manter atualizado sobre as últimas tendências e inovações nessas áreas. É importante ressaltar que não é absolutamente necessário que você, individualmente, se torne um especialista e domine completamente todas essas habilidades. Em vez disso, é fundamental que a liderança da empresa como um todo as englobe todas. Isso significa que você pode preencher as lacunas fazendo parcerias com pessoas que trazem habilidades complementares para a empresa.

Você também pode contratar consultores ou aproveitar a tecnologia e o software para ajudar a cobrir algumas das áreas em que você não é tão competente. No entanto, é importante que você entenda pelo menos o básico de cada área para compreender o que é necessário e quem ou o que pode complementar suas habilidades e preparar adequadamente a empresa para todas as diversas necessidades e desafios que enfrentará ao longo do tempo.

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Como montar um escritório de arquitetura remoto – A forma como os americanos trabalham está começando a mudar, deixando de lado o horário comercial tradicional de 9h às 17h em um escritório e caminhando para um trabalho remoto mais flexível. De acordo com a Global Workplace Analytics, 3,6% da força de trabalho dos EUA trabalha em casa metade do tempo ou mais. Isso pode parecer pouco, mas representa um aumento de 15% entre 2005 e 2018. Pode parecer que uma profissão como a arquitetura não seja propícia ao trabalho remoto, mas com o avanço da tecnologia, isso já não é verdade.

Agora, vamos discutir algumas maneiras de como você pode obter mais insights sobre os clientes que herdará. Análise da lista de clientes – Obtenha uma lista detalhada de clientes do atual proprietário da empresa. Em seguida, categorize os clientes com base em fatores-chave, como contribuição de receita, indústria e longevidade do relacionamento. Identifique quaisquer clientes de alto valor ou de longo prazo que contribuam significativamente para a receita da empresa.

Concentração de Receita – Avalie a concentração de receita entre os clientes. Determine se há uma distribuição saudável ou se a empresa depende muito de um pequeno número de clientes. Uma base de clientes diversificada geralmente é mais estável. Rentabilidade do cliente – Determine a lucratividade de cada cliente avaliando a receita gerada em relação aos recursos e ao tempo gastos atendendo-os.
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Observe os clientes que fornecem mais valor e contribuem para a lucratividade geral da empresa. Contratos e acordos – Revise os contratos e acordos existentes com os clientes. Preste atenção aos termos, datas de renovação e quaisquer cláusulas que possam impactar a continuidade dos relacionamentos com os clientes. Para facilitar a revisão dos contratos e acordos dos clientes, sugiro importar os documentos para o PandaDoc. Além disso, esteja ciente dos clientes com contratos de longo prazo e de quaisquer riscos potenciais associados aos acordos com clientes.

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Ao orientar os clientes por meio desses princípios básicos de marketing, os agentes vão além da transação e ajudam a construir negócios de aluguel sustentáveis, o que é particularmente importante para clientes iniciantes no setor. Um marketing forte não só impulsiona a ocupação, como também proporciona diárias mais altas, avaliações mais positivas e compradores recorrentes. Administrar um aluguel de curta temporada envolve parte hospitalidade e parte logística.

Os agentes podem orientar os clientes, ajudando-os a antecipar as principais responsabilidades que mantêm as reservas consistentes e os hóspedes satisfeitos: Os proprietários devem decidir se querem se autogerenciar para obter margens maiores ou contratar um administrador de imóveis que normalmente cobra de 20 a 30 por cento da receita. A rotatividade exige limpeza e reposição confiáveis entre as estadias para manter a ocupação estável.

A comunicação com os hóspedes pode ser simplificada com ferramentas como Hospitable ou Guesty , que automatizam detalhes de check-in, lembretes e acompanhamentos. Fechaduras inteligentes, check-in remoto e atendimento rápido a reclamações geram confiança, protegem avaliações e incentivam reservas repetidas. Ao destrinchar essas realidades operacionais, os agentes se posicionam como parceiros que entendem tanto a propriedade quanto o modelo de negócio por trás dela.

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Se a taxa da sua hipoteca for significativamente maior do que os juros que você poderia receber em um investimento de baixo risco, pode valer a pena quitar sua hipoteca ou considerar refinanciar. Se você valoriza a tranquilidade: Ter sua própria casa pode ser libertador, e é difícil definir um preço para a segurança que você pode sentir como resultado. Para alguns, essa sensação de liberdade vale muito mais do que qualquer retorno potencial que poderiam obter se a tivessem investido. Se você tem aversão a dívidas : Embora as dívidas — quando usadas com inteligência — possam ser uma ferramenta para construir riqueza, algumas pessoas simplesmente não gostam do risco e da responsabilidade que elas trazem. Se ficar livre de dívidas está entre seus objetivos financeiros, quitar sua hipoteca é um passo lógico para alcançá-lo. Destaque de conselhos – Se você está perto da aposentadoria, considere os prós e os contras de quitar sua hipoteca .

Ter uma casa quitada na aposentadoria é uma prioridade para muitos aposentados, pois permite reduzir suas despesas mensais com moradia. Quando é melhor investir? Se você não economizou o suficiente para a aposentadoria ou não está investindo alto: se você não está maximizando suas contribuições para o seu 401(k), IRA ou outras contas de aposentadoria (ou fazendo contribuições maiores para recuperar o atraso, se for elegível), geralmente é aconselhável fazê-lo antes de considerar quitar sua hipoteca. Afinal, embora você possa tomar um empréstimo para uma hipoteca, não pode tomar um empréstimo para financiar sua aposentadoria. Se você tem uma hipoteca de baixo custo: Você refinanciou ou garantiu uma hipoteca quando as taxas de juros estavam historicamente baixas? Se sim, qualquer investimento que você fizer provavelmente superará qualquer economia em juros que você possa ter ao quitar sua hipoteca.

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REITs são empresas que possuem imóveis comerciais, como prédios de escritórios, instalações de self-storage, shoppings e hotéis. Assim como você pode comprar ações de uma empresa, você pode comprar ações de um REIT por meio de uma corretora online. Você também pode comprar ações de um fundo mútuo ou ETF de REIT. Os REITs tendem a pagar dividendos acima da média aos seus acionistas, o que torna o investimento em REITs particularmente atraente.

Como eles conseguem isso? Por lei, os REITs podem evitar a dupla tributação que a maioria das empresas enfrenta, desde que paguem 90% de sua renda tributável por meio de dividendos aos seus acionistas a cada ano. Embora a Receita Federal (IRS) geralmente taxe os dividendos de REITs à sua alíquota normal de imposto de renda, a Lei de Cortes de Impostos e Empregos (Tax Cuts and Jobs Act) também instituiu uma dedução de 20% para a renda de repasse, que inclui dividendos de REITs. De fato, a alíquota de imposto sobre dividendos de REITs de 39,6% caiu para 29,6% para aqueles na faixa de imposto mais alta (no entanto, é importante observar que essa dedução expira em 31 de dezembro de 2025).

Aqueles nas faixas mais baixas podem ter alíquotas ainda mais baixas sobre os mesmos dividendos de REITs. Embora existam REITs de ações diversificados, a maioria investe em um único setor. Exemplos incluem: Varejo – shoppings, centros comerciais e centros comerciais independentes Residencial – apartamentos, casas unifamiliares e outras habitações Assistência médica – hospitais, consultórios médicos, centros de moradia para idosos, etc. Industrial – armazéns, locais de fábrica e outras grandes estruturas empresariais Hotéis – desde pequenos motéis até hotéis de luxo de grandes redes Dito isso, é importante prestar atenção aos riscos específicos do setor ao investir em REITs. Hotéis, por exemplo, podem não ser investimentos seguros durante uma recessão .

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Mais trabalho: desde a criação do anúncio até a comercialização do seu imóvel, passando pela realização de visitas e negociação de um acordo, vender uma casa por conta própria é um esforço que consome tempo. Sem orientação profissional: Um corretor imobiliário traz consigo uma vasta experiência e conhecimento de mercado para todo o processo de venda de um imóvel. Sem um profissional ao seu lado, o processo pode ser desafiador — e um erro pode ter consequências graves. Lucros potencialmente reduzidos: Corretores são negociadores habilidosos, e não ter um ao seu lado pode significar que você não lucrará tanto com a venda.

Dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NSBO) mostram que imóveis FSBO costumam ser vendidos por menos do que imóveis vendidos com a ajuda de um corretor. Interessado em vender sua casa no Arizona sem um corretor de imóveis? É possível, como em qualquer estado, mas esteja preparado para um processo complicado e demorado. Quando você vende sozinho, precisa fazer todo o trabalho que um corretor licenciado faria sozinho. É muita coisa para assumir: as tarefas incluem precificar, preparar e divulgar seu imóvel, além de coordenar as visitas e negociar os termos do contrato, tudo sem o apoio de um profissional. Continue lendo para saber mais sobre como vender no Arizona sem um corretor de imóveis.

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No entanto, quando você já está economizando para a maior compra da sua vida, faz sentido fazer uma pergunta importante antes de contratar um agente: como essa pessoa receberá o pagamento? A resposta a essa pergunta costumava ser simples. Mas agora, devido ao acordo judicial movido por proprietários de imóveis contra a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), a estrutura de remuneração dos corretores de imobiliárias pode mudar.

Responda a algumas perguntas para nos ajudar a encontrar advogados em sua área. Acordo NAR e pagamento de corretores de imobiliárias – Em 2024, a NAR chegou a um acordo em uma ação judicial movida por vendedores de imóveis que alegavam que as práticas comerciais da NAR — como exigir que os agentes dos vendedores divulgassem no MLS a comissão oferecida aos agentes dos compradores — violavam as leis antitruste.

Para entender como o acordo está afetando o processo de compra de imóveis, é útil entender como os agentes dos compradores eram remunerados antes do acordo. Corretor de imóveis vs. Não corretor de imóveis – Um corretor de imóveis é um agente de imobiliária membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), uma associação comercial. Embora os termos do acordo discutido neste artigo se apliquem apenas a corretores de imóveis, as mudanças provavelmente afetarão também a forma como não corretores de imóveis conduzem seus negócios.

Não se deixe intimidar pelo fato de o contrato de compra e venda padrão não incluir nenhuma opção para uma “vistoria paisagística”. Como em qualquer outro aspecto da compra de um imóvel, você pode solicitar a inclusão de condições, chamadas de “contingências”, para o fechamento da venda. Se desejar condicionar o negócio à sua satisfação com os resultados de uma vistoria paisagística, você certamente pode solicitar. Se o seu corretor de imobiliária não puder recomendar alguém para esse trabalho, faça uma busca online por “inspeção paisagística” e o nome da sua cidade. Pesquise a formação do inspetor, verifique referências pessoais e pergunte exatamente o que será incluído na inspeção.

Você deve consultar um consultor financeiro antes de comprar uma casa? Sua casa pode ser a maior compra que você fará na vida. Vale a pena consultar um profissional financeiro antes de comprar? Se você está pensando em comprar um imóvel , seja o primeiro ou o décimo, enfrenta uma série estonteante de decisões financeiras e de outros tipos — decisões que podem impactar profundamente sua vida nos próximos anos. Você pode estar se perguntando se agora seria um bom momento para consultar um profissional de finanças pessoais.

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É verdade que você provavelmente já está recebendo conselhos relacionados do seu corretor de imobiliária, corretor de hipotecas e possivelmente de um advogado. Mas eles não estão focados no panorama financeiro geral. Muitos compradores acabam colocando em risco a educação dos filhos ou a própria aposentadoria ao seguir os conselhos padrão de corretores de hipotecas e agentes de imobiliárias, que lhe dirão o máximo que você pode pagar sem levar em conta suas outras circunstâncias de vida. Por outro lado, um bom consultor financeiro analisará sua situação de forma mais abrangente antes de oferecer conselhos, conforme descrito aqui.

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Licitação – o vendedor convida a apresentar propostas por escrito para um imóvel, que devem ser recebidas até uma data de encerramento definida Título – indica quem é o proprietário legal e normalmente é anexado à escritura. Se o imóvel estiver registrado, uma cópia deste documento pode ser obtida no Registro de Imóveis. Em oferta – quando um vendedor aceitou uma oferta, mas os contratos ainda não foram trocados. Taxa de juros variável – uma taxa de juros que flutua ao longo do tempo em linha com as taxas de juros gerais. Vendedor – outro nome para descrever o vendedor – Comprar uma casa, principalmente pela primeira vez, pode ser assustador. As decisões que você tomar podem economizar — ou custar — milhares de libras.

Aqui está o nosso guia passo a passo que explica como comprar uma casa, sua lista de verificação para todas as etapas principais da compra de um imóvel. Nosso guia passo a passo para comprar uma casa explica brevemente cada etapa do processo de compra de um imóvel, e você pode encontrar mais detalhes seguindo os links em cada seção. Salve seu depósito – Normalmente, você precisará de um depósito de pelo menos 5% para comprar uma casa com financiamento. Mas um depósito maior, idealmente de pelo menos 10% ou mais, deve lhe dar acesso a ofertas de financiamento mais baratas e menos para pagar. Você pode aumentar sua poupança para o depósito da casa em 25% investindo em um ISA vitalício, se for elegível. Então, pesquise os melhores ISAs vitalícios. Para mais informações, leia nosso guia sobre como poupar para um depósito.