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Os agentes imobiliários residenciais devem saber quais tipos de imóveis estão disponíveis no mercado e podem até ajudar as pessoas a descobrir qual tipo de imóvel melhor se adapta às suas necessidades. Um corretor de imóveis é um agente imobiliário que se tornou membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês) . Para se tornar oficialmente um corretor de imóveis, você deve concordar em cumprir o Código de Ética da NAR, pagar as taxas de associação e manter-se atualizado com a educação continuada . Está pensando em iniciar uma carreira no mercado imobiliário? Baixe o e-book “Como Lançar Sua Carreira no Mercado Imobiliário”. Como os agentes imobiliários trabalham com os vendedores 0 Os agentes imobiliários trabalham com os vendedores de diversas maneiras, dependendo do tipo de agente e do tipo de imóvel que está sendo vendido ou comprado. Abaixo, destacamos alguns exemplos de como os agentes podem trabalhar com os vendedores.

Reunir-se com os vendedores de novos imóveis e compreender suas necessidades. Demonstre seu conhecimento de mercado, suas habilidades de marketing e sua capacidade de negociação . Pesquise a atividade atual do mercado local e propriedades semelhantes para estabelecer um preço de venda. Anuncie o imóvel em serviços de anúncios imobiliários relevantes. Fotografe o imóvel — tanto o interior quanto o exterior — para preparar uma apresentação de anúncio e material publicitário. Prepare a casa adequadamente para que ela fique perfeita quando você realizar visitas abertas . Como os agentes imobiliários trabalham com os compradores – Trabalhar com compradores como agente imobiliário pode ser complexo e demorado. Abaixo, destacamos alguns aspectos de como os agentes trabalham com pessoas interessadas em comprar um imóvel.

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A inadimplência é um dos maiores temores de quem investe no mercado imobiliário ou administra carteiras de locação. O atraso nos pagamentos compromete o fluxo de caixa do proprietário e gera um desgaste administrativo para a imobiliária. No entanto, com processos bem estruturados, é possível reduzir drasticamente esses índices. Confira as melhores estratégias para proteger sua gestão:

1. Análise de crédito rigorosa O primeiro passo para evitar problemas futuros acontece antes da entrega das chaves. Uma análise de crédito profunda não deve se limitar apenas à comprovação de renda. É essencial consultar órgãos de proteção ao crédito (como SPC e Serasa) e verificar o histórico do proponente em locações anteriores. Um bom histórico de pagador é o melhor indicativo de comportamento futuro.

2. Escolha a garantia locatícia adequada A escolha da garantia é fundamental para a segurança do contrato. Embora o fiador ainda seja comum, o seguro-fiança tem se mostrado a opção mais eficiente para evitar a inadimplência, pois garante o repasse do aluguel à imobiliária mesmo que o inquilino atrase. Outras opções, como o título de capitalização e o caução, também oferecem camadas de proteção, desde que bem dimensionadas.

3. Automação e lembretes preventivos Muitas vezes, o atraso ocorre por puro esquecimento. Utilizar sistemas de gestão que enviem lembretes automáticos via e-mail, SMS ou WhatsApp alguns dias antes do vencimento ajuda a manter o pagamento no radar do inquilino. A régua de cobrança deve ser clara: se o pagamento não ocorrer no dia, o contato deve ser imediato e cordial.

4. Manutenção de um bom relacionamento Um inquilino satisfeito com o imóvel e com o atendimento da imobiliária tende a priorizar o pagamento do aluguel. Responder prontamente a solicitações de reparos e manter um canal de comunicação aberto humaniza a relação.

Em casos de dificuldades financeiras temporárias, um bom relacionamento facilita a renegociação antes que a dívida se torne uma bola de neve. Conclusão Evitar a inadimplência na gestão de locação exige um equilíbrio entre tecnologia, processos rigorosos e bom relacionamento humano. Ao profissionalizar essas etapas, você garante mais estabilidade para os investidores e saúde financeira para o seu negócio imobiliário.

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Documentos necessários para alugar um imóvel sem burocracia Alugar um imóvel não precisa ser um processo lento e cansativo. A famosa “burocracia” muitas vezes acontece pela falta de organização dos documentos ou pela escolha de garantias tradicionais muito rígidas. Se você quer agilizar a sua mudança, o segredo é ter tudo em mãos antes mesmo de visitar o imóvel. Confira a lista essencial para garantir um processo rápido e seguro: Documentação Básica (Pessoa Física) Para quem deseja alugar como pessoa física, os documentos são simples, mas precisam estar atualizados: Documento de Identidade: RG e CPF (ou CNH dentro da validade). Comprovante de Estado Civil: Certidão de nascimento (para solteiros) ou de casamento.

Comprovante de Residência: Uma conta recente (luz, água ou telefone) do seu endereço atual. Comprovante de Rendimentos: Geralmente, as imobiliárias pedem que a renda mensal seja três vezes o valor do aluguel. Você pode usar os três últimos holerites, a Declaração de Imposto de Renda ou extratos bancários (no caso de autônomos). Escolhendo a Garantia Locatícia Ideal O que mais trava um aluguel é a busca por um fiador. Para eliminar essa burocracia, prefira modalidades modernas:

1. Seguro Fiança: Você paga uma taxa mensal ou anual e a seguradora garante o pagamento. É a forma mais rápida de aprovação. 2. Título de Capitalização: Um valor é caucionado e retorna para você ao final do contrato. 3. Cartão de Crédito: Plataformas de garantia digital aprovam seu cadastro em poucos minutos usando apenas o limite do seu cartão. O Diferencial: Assinatura Digital Hoje, as imobiliárias mais modernas dispensam as idas ao cartório. Verifique se a imobiliária utiliza assinatura digital. Isso permite que você assine o contrato pelo celular, de qualquer lugar, reduzindo o tempo de fechamento de dias para apenas algumas horas. Dica de ouro: Organize todos esses documentos em uma pasta digital (PDF). Assim que encontrar o imóvel dos seus sonhos, você envia tudo com um clique e passa na frente de outros interessados. Alugar com agilidade é uma questão de preparação!

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Uma nova geração de apartamentos haussmannianos está surgindo
gradualmente. Esses imóveis combinam o charme da arquitetura de época com
a eficiência energética moderna. Apartamentos reformados estão se tornando
muito procurados no mercado parisiense. Sua escassez gera uma forte
concorrência entre os compradores. Os preços permanecem estáveis apesar
dos custos de reforma.
O papel dos profissionais do mercado imobiliário parisiense está em constante

evolução. As avaliações agora devem incorporar o potencial de valorização pós-
reforma. As agências estão apoiando projetos de restauração de imóveis

históricos, oferecendo consultoria sobre soluções técnicas adaptadas às
restrições arquitetônicas. A expertise no mercado de alto padrão está se
tornando essencial para lidar com a complexa interação entre as normas de
eficiência energética e a preservação do patrimônio histórico.
Os imóveis que atendem aos padrões de 2025-2034 terão um valor
significativamente maior. A diferença de preço entre casas com eficiência
energética e casas com isolamento deficiente aumentará gradualmente. Os
investidores agora preferem apartamentos reformados ou facilmente adaptáveis.
Essa tendência está remodelando o mercado imobiliário de luxo em Paris.
Conciliar a transição energética e a preservação do patrimônio exige mudanças
regulatórias. Exceções poderiam ser concedidas a edifícios cuja renovação seja
tecnicamente impossível. O diálogo entre as autoridades de patrimônio e os
objetivos climáticos precisa ser intensificado. O futuro dos edifícios de Paris
depende desse delicado equilíbrio.

Thiago Muñoz arquiteto em são paulo sp
Era uma terça-feira chuvosa quando visitei o local de um potencial retrofit no centro da cidade. O edifício pairava sobre nós: uma massa imponente de concreto aparente, manchada por décadas de poluição e escoamento de água pluvial. Para o cliente, um investidor imobiliário focado em retorno rápido, aquilo parecia um erro dos anos 70 que precisava ser urgentemente coberto com painéis de alumínio composto ou vidro espelhado. Para mim, era um gigante adormecido. Esse choque de perspectivas ilustra exatamente onde vive o debate sobre o Brutalismo. O que para uns é uma cicatriz cinza na malha urbana, para outros é um monumento de honestidade estrutural inigualável. Muitas vezes, o erro começa na nomenclatura.

O termo não vem de “brutal” no sentido de violência, mas do francês béton brut — concreto bruto. Arquitetos como Vilanova Artigas ou Lina Bo Bardi não estavam tentando criar bunkers inóspitos. A intenção era a “verdade dos materiais”. Nada de reboco, nada de pintura para esconder a estrutura. O prédio mostrava como ficava em pé. O problema é que a teoria envelhece melhor que a prática sem manutenção. O desafio do Retrofit: Lidando com o Gigante Voltando ao projeto daquela terça-feira. A estrutura era sólida, com vãos livres que a arquitetura convencional de hoje raramente permite devido aos custos.

O desafio não era demolir, mas adaptar. Como transformar aquela “caverna” em espaços comerciais e residenciais desejáveis? A resposta não está em esconder o concreto, mas em mudar a conversa que ele tem com os outros elementos. Limpeza e Restauro: A primeira etapa técnica foi a lavagem e tratamento do concreto. A carbonatação (reação química que reduz o pH do concreto e pode corroer a armadura de aço) é o inimigo silencioso dessas estruturas. Tratamos as armaduras expostas e aplicamos hidrofugantes que deixam o material respirar, mas repelem a água. De repente, o cinza sujo virou uma textura rica, mostrando as marcas das formas de madeira originais. A Iluminação como “Pintura”: O concreto absorve luz. Se você usar iluminação geral fria, o ambiente vira uma garagem. A estratégia foi usar luz quente (2700K a 3000K) rasante às paredes.

Isso destaca a textura rugosa e cria drama, transformando a frieza em sofisticação. O Contraponto Quente: Para interiores residenciais em estruturas brutalistas, a regra é o contraste. Piso de madeira natural, tecidos pesados como linho ou veludo e marcenaria refinada. O concreto precisa desses elementos para deixar de ser opressor e passar a ser um pano de fundo neutro e elegante. Por que ainda construímos assim? É curioso notar como o ciclo das tendências arquitetônicas gira. Hoje, em projetos de alto padrão, vemos uma busca incessante por essa estética que, há vinte anos, era considerada obsoleta. O estilo industrial e o minimalismo contemporâneo beberam dessa fonte. A diferença é que agora temos tecnologia para mitigar os defeitos originais. O conforto térmico, por exemplo, era o calcanhar de Aquiles dos antigos prédios brutalistas — fornos no verão, geladeiras no inverno. Hoje, utilizamos vidros de alta eficiência, brises estratégicos (muitas vezes de madeira ou metal corten) e sistemas de ventilação cruzada planejada que tornam a vida dentro do concreto viável e agradável.

Infiltração no dente, saiba com dentistas especialistas

Quando você e sua família visitam o mesmo dentista regularmente, ele passa a
conhecer você, sua família e suas necessidades odontológicas. Um dentista de
família avalia o histórico odontológico familiar e identifica com mais facilidade as
mudanças na sua saúde bucal. Consultar um dentista de família faz com que
você se sinta mais à vontade para discutir suas preocupações.
Obtenha planos personalizados de acordo com suas necessidades:
Um dos maiores benefícios de um consultório odontológico familiar em Chandler
é a possibilidade de obter planos e recomendações de tratamento
personalizados. Como seu dentista de família conhece seu histórico médico e
sua saúde bucal em geral, ele pode lhe proporcionar o melhor atendimento
odontológico possível. Isso não é apenas conveniente, mas também importante
para todos os membros da família, especialmente crianças e idosos.
Confira dicas de prevenção para evitar problemas odontológicos comuns:
Além de planos personalizados, um dentista de família oferece dicas de
prevenção para evitar problemas dentários comuns que podem causar
complicações graves, como cáries e herpes labial em crianças e adultos. Ele
também aplica flúor e selantes nos dentes. Pode ainda orientar sobre técnicas
de escovação, hábitos alimentares e mudanças na dieta que ajudam a melhorar
a higiene bucal.
Fácil escolha entre diversas opções de tratamento:
Não há dúvida de que todos os dentistas são responsáveis por cuidar da sua
saúde bucal e oferecer tratamento para problemas como apinhamento,
desalinhamento e outros. Mas um dentista de família dedicado discute as
diversas opções de tratamento com os pacientes. Ele recomenda o plano de
tratamento mais adequado às necessidades e ao orçamento do paciente.

Odontonápolis
Av. Porto Seguro, 370 – Centro, Eunápolis – BA, 45820-002, Brasil
(73) 3261-3942

Encontre um Neurocirurgião especialista em coluna
Algumas faculdades de medicina procuram recrutar alunos de diferentes origens
e áreas geográficas, portanto, sua formação educacional, sua situação
econômica e suas circunstâncias familiares podem ser consideradas como parte
de sua candidatura.
Após a faculdade de medicina, você ingressará no programa de formação básica
remunerado de dois anos , onde trabalhará em seis estágios em diferentes
contextos.
Após concluir o programa básico, você poderá se candidatar a um treinamento
especializado remunerado para se tornar um neurologista, que levará no mínimo
cinco anos.
Você poderá ter a oportunidade de treinar em regime de tempo parcial, por
exemplo, por motivos de saúde ou se tiver responsabilidades familiares ou de
cuidado.
Onde uma carreira em neurologia pode te levar – Você poderia:
Especializar-se ou realizar pesquisas em áreas como medicina vascular
cerebral, epilepsia, esclerose múltipla (EM), medicina do sono e tratamento da
dor.
Ministrar aulas para estudantes de medicina ou pós-graduandos em formação.
Envolva-se em pesquisas em universidades, no NHS (Serviço Nacional de
Saúde do Reino Unido) ou no setor privado.
O QUE É NEUROLOGIA? Neurologia é a especialidade médica competente
para o estudo do sistema nervoso e das doenças do cérebro, da medula
espinhal, dos nervos periféricos e dos músculos.
A neurologia tem sido considerada por alguns como a especialidade clínica por
excelência. É uma das áreas da medicina que mais se desenvolveu nos últimos
anos . Trata-se de uma especialidade médica muito dinâmica e em constante
expansão, devido aos avanços contínuos no campo das neurociências .
Progressos consideráveis foram alcançados no conhecimento do funcionamento
cerebral e das doenças do sistema nervoso. Esses avanços estão possibilitando
novas alternativas terapêuticas e o tratamento de um grande número de doenças
neurológicas.

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Você está se sentindo um pouco esgotado(a)? Você não está sozinho(a). Muitas coisas podem nos impedir de cuidar de nós mesmos, incluindo responsabilidades com outros familiares, trabalho, compromissos sociais e muito mais. Mas, no fim das contas, quando cuidamos de nós mesmos e das nossas necessidades, conseguimos estar mais presentes para todas as outras pessoas e responsabilidades em nossas vidas. O cuidado com a saúde pode incluir inúmeras práticas que você considera agradáveis e que também promovem sua saúde física, emocional, espiritual ou mental de alguma forma.

O cuidado com a saúde é o comportamento que você demonstra para cuidar da sua própria saúde e pode incluir higiene , nutrição, atividades de lazer, esportes, exercícios físicos, busca por serviços profissionais de saúde quando necessário e muito mais. “Acredito sinceramente que o cuidado com a saúde é frequentemente mal compreendido como indulgência ou egoísmo, mas, na realidade, é uma prática preventiva e essencial para o bem-estar mental e físico”, afirma Zishan Khan, MD, psiquiatra da Mindpath Health, em Frisco, Texas. “O erro que muitas pessoas cometem é focar apenas em cuidado superficiais, como banhos de espuma ou dias de spa.

Embora esses sejam importantes, as pessoas podem negligenciar cuidado mais profundos, como estabelecer limites, regular as emoções e cuidar do bem-estar cognitivo.” Segundo o Dr. Khan, um aspecto frequentemente negligenciado do cuidado com a saúde é encontrar satisfação por meio de atividades com propósito, como voluntariado, expressão criativa ou prática de alimentação consciente. “A forma como nutrimos nossos corpos realmente impacta o humor e a cognição, e servir aos outros pode reforçar ainda mais o senso de conexão e gratidão, ambos elementos-chave para o bem-estar”, afirma ele. Precisa de inspiração para cuidar de si? Reunimos uma lista de dicas de cuidado com a saúde para inspirar sua saúde e bem-estar , ajudando você a se sentir menos estressado e mais resiliente.

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No entanto, a chegada das PropTechs também proporcionou aos profissionais do setor imobiliário a oportunidade de se concentrarem em tarefas de alto valor agregado e no relacionamento com os clientes . Por exemplo, ao automatizar a distribuição de anúncios em diversas plataformas simultaneamente , os corretores liberam tempo para responder às solicitações de compradores e vendedores. A utilização de softwares específicos, como a plataforma de gestão de aluguéis Garantme, também melhora a experiência do cliente .

Permitir que os potenciais inquilinos enviem suas candidaturas e acompanhem o pedido de caução a partir de sua conta online pessoal simplifica os procedimentos administrativos e atende à sua necessidade de economizar tempo. Além disso, as PropTechs aumentam a produtividade . Por exemplo, ferramentas com inteligência artificial, como Meero e Giraffe360, criam rapidamente imagens de alta qualidade para tours virtuais e anúncios imobiliários. Bancos de dados especializados fornecem acesso a uma quantidade praticamente ilimitada de dados e reduzem a margem de erro na estimativa do preço de venda de um imóvel.

Como integrar as PropTechs à sua prática profissional? Hoje em dia, é impossível para uma imobiliária ou corretor independente operar sem os serviços de PropTech. Certos serviços, como assinatura digital de documentos ou recursos visuais de qualidade profissional, tornaram-se praticamente indispensáveis para os clientes . Uma imobiliária que não os oferece corre o risco de parecer desatualizada ou até mesmo menos confiável do que as outras.

Para atender às expectativas de compradores, proprietários e inquilinos, os profissionais do setor imobiliário precisam abraçar as inovações da PropTech. No entanto, isso não significa simplesmente adotar todos os novos serviços que surgem no mercado. É melhor dedicar um tempo para identificar necessidades específicas com antecedência e buscar soluções digitais que ofereçam valor agregado real tanto para os profissionais quanto para os clientes.

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Aprendizagem ao longo da vida, clubes de leitura, oportunidades de voluntariado e eventos oferecem maneiras significativas de manter a mente ativa e, ao mesmo tempo, promover a conexão social. Esses programas de enriquecimento da vida enriquecem o dia a dia e estão disponíveis em todos os níveis de atendimento. Reabilitação e Continuidade do Cuidado: As terapias físicas, ocupacionais e fonoaudiológicas oferecidas no campus proporcionam suporte personalizado para a recuperação e a independência.

Como esses serviços são integrados à continuidade do cuidado , os residentes podem receber terapia e suporte médico sem sair da comunidade, garantindo conforto e consistência à medida que suas necessidades evoluem. Dicas diárias de cuidado com a saúde – Pequenos hábitos intencionais praticados diariamente podem fazer uma grande diferença em como os idosos se sentem e funcionam. Incorporar o cuidado com a saúde à sua rotina não precisa ser complicado; ações simples se acumulam ao longo do tempo para promover saúde, independência e felicidade. Movimente-se diariamente caminhando ou alongando-se.

Consuma refeições ricas em nutrientes e mantenha-se hidratado. Participe de atividades sociais com amigos, familiares ou em grupo. Estimule sua mente com leitura, quebra-cabeças ou aprendendo algo novo. Pratique a atenção plena através da escrita em diário ou da respiração profunda. Para os idosos, o cuidado com a saúde é essencial, não opcional. Ele protege a saúde física, reduz o risco de doenças e promove a vitalidade em todas as fases do envelhecimento. Também fomenta a independência, apoiando a capacidade de gerenciar as rotinas diárias e fazer escolhas pessoais com confiança. E, igualmente importante, o cuidado com a saúde fortalece o bem-estar emocional, ajudando os idosos a se sentirem conectados, com propósito e resilientes. Ao priorizar o cuidado com a saúde, os idosos podem desfrutar não apenas de vidas mais longas, mas também de vidas mais ricas e gratificantes.