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REITs são empresas que possuem imóveis comerciais, como prédios de escritórios, instalações de self-storage, shoppings e hotéis. Assim como você pode comprar ações de uma empresa, você pode comprar ações de um REIT por meio de uma corretora online. Você também pode comprar ações de um fundo mútuo ou ETF de REIT. Os REITs tendem a pagar dividendos acima da média aos seus acionistas, o que torna o investimento em REITs particularmente atraente.

Como eles conseguem isso? Por lei, os REITs podem evitar a dupla tributação que a maioria das empresas enfrenta, desde que paguem 90% de sua renda tributável por meio de dividendos aos seus acionistas a cada ano. Embora a Receita Federal (IRS) geralmente taxe os dividendos de REITs à sua alíquota normal de imposto de renda, a Lei de Cortes de Impostos e Empregos (Tax Cuts and Jobs Act) também instituiu uma dedução de 20% para a renda de repasse, que inclui dividendos de REITs. De fato, a alíquota de imposto sobre dividendos de REITs de 39,6% caiu para 29,6% para aqueles na faixa de imposto mais alta (no entanto, é importante observar que essa dedução expira em 31 de dezembro de 2025).

Aqueles nas faixas mais baixas podem ter alíquotas ainda mais baixas sobre os mesmos dividendos de REITs. Embora existam REITs de ações diversificados, a maioria investe em um único setor. Exemplos incluem: Varejo – shoppings, centros comerciais e centros comerciais independentes Residencial – apartamentos, casas unifamiliares e outras habitações Assistência médica – hospitais, consultórios médicos, centros de moradia para idosos, etc. Industrial – armazéns, locais de fábrica e outras grandes estruturas empresariais Hotéis – desde pequenos motéis até hotéis de luxo de grandes redes Dito isso, é importante prestar atenção aos riscos específicos do setor ao investir em REITs. Hotéis, por exemplo, podem não ser investimentos seguros durante uma recessão .