O rendimento em dinheiro é útil como uma estimativa inicial do retorno de um investimento e pode ser calculado da seguinte forma: Rendimento em dinheiro = Fluxo de caixa líquido anual ÷ Patrimônio investido Por exemplo, se um apartamento com preço de US$ 200.000 gera uma renda mensal de aluguel de US$ 1.000, o rendimento em dinheiro em uma base anualizada seria de 6% (US$ 1.000 x 12 ÷ US$ 200.000 = 0,06). No contexto de fundos de investimento em renda, suponha que um fundo com preço de mercado atual de US$ 20 pague US$ 2 em distribuições anuais, consistindo em US$ 1,50 em renda e US$ 0,50 em ROC.

O rendimento em dinheiro neste caso é de 10%; no entanto, como parte da distribuição consiste no retorno do ROC, o rendimento real é de 7,5%. A medida do rendimento em dinheiro superestima o retorno neste caso. Mergulho profundo na mecânica de rendimento de caixa sobre caixa – Como observado acima, o rendimento caixa sobre caixa é o retorno gerado por um ativo gerador de renda. É comumente usado para descrever o retorno de ativos de imobiliárias comerciais — principalmente imóveis de renda ou de investimento.

Assim, investidores e profissionais do setor de imobiliária utilizam essa métrica para mensurar o desempenho de investimento de um imóvel. Ela também é usada para determinar as distribuições anuais pagas por fundos de investimento em renda como uma porcentagem do seu preço atual. O rendimento caixa sobre caixa de um ativo também pode ser usado para fazer projeções ou previsões sobre os retornos futuros de um ativo. É uma estimativa, não um retorno garantido. Assim, os investidores podem usar a fórmula acima para calcular o que podem ganhar como retorno ao longo da vida do investimento.

Re/max Regional DF sala comercial para alugar jardim botânico