Imobiliária em Jundiaí para comprar imóveis Imobiliária Japi
O resumo fornece uma visão rápida de quantos quartos e banheiros cada propriedade tem, a metragem quadrada e o preço, permitindo uma comparação fácil. Como mencionado acima, um bom CMA deve comparar sua casa com outras que tenham entre 9 e 18 metros quadrados. Medford diz que a metragem quadrada é mais importante do que o número de quartos. A idade do imóvel pode ser um fator na estratégia de preços, devido à percepção de que casas mais antigas podem precisar de mais reformas e atualizações.

Esses receios podem ser amenizados anotando todas as melhorias , atualizações e reformas realizadas no imóvel. Além disso, o número de dias no mercado (DMO) pode ser um sinal silencioso de que o preço não estava correto. No aquecido mercado de São Francisco, Medford afirma que conseguiu vender alguns imóveis em poucas horas, mas mantém os imóveis no mercado por uma semana para ter tempo de receber ofertas. No entanto, ele afirma que o DMO é “crucial” na precificação e nos lances. Uma venda sólida de imóveis para fins de comparação normalmente deve ser concluída dentro de um número razoável de dias no mercado.

É aqui que a arte encontra a ciência de um CMA. As pessoas podem ler rapidamente os detalhes na descrição escrita, mas as fotos do imóvel geralmente chamam sua atenção — e seu interesse. Passar de carro demonstra o apelo da calçada, mas as fotos atraem o comprador a visitar o imóvel pessoalmente. As fotos revelam coisas que uma avaliação automatizada de imóveis pode não perceber: cozinhas e banheiros reformados, melhorias e vistas. Preparar a casa para fotos ajuda os compradores a se imaginarem morando nela. Às vezes, cômodos mobiliados podem parecer maiores – ou pelo menos ter sua finalidade mais definida – do que cômodos vazios.