REMAX Brasil casas à venda noroeste Brasília
Se um corretor tiver anos de experiência no seu mercado, provavelmente conseguirá vender seu imóvel rapidamente. Mas, mesmo que seja mais novo, isso não é um problema, desde que ele tenha indicações excelentes. Como funcionam suas taxas? Corretores de imóveis trabalham por comissão .
Quando o vendedor paga uma comissão de 3% a um corretor de imóveis, ele normalmente a divide com a corretora da qual faz parte. Para os compradores, as mudanças nas regras e regulamentos de comissão significam que eles são responsáveis pelo pagamento da comissão do corretor do comprador. Essas mudanças entraram em vigor em agosto de 2024, após os termos do acordo judicial histórico da NAR . Você pode negociar diretamente com seu corretor sobre as comissões, e ele também dividirá a comissão acordada com sua corretora.
Embora as taxas devam ser sempre negociáveis, Bonnie Fleishman , corretora imobiliária de sucesso em Pasadena, Maryland, alerta os vendedores: “Não trabalhem com alguém que diz que vai cortar a comissão . Contratem alguém que vocês tenham certeza de que lhe dará os melhores conselhos.” Uma das vantagens de trabalhar com um corretor de imobiliária é o acesso à sua vasta rede, diz Fleishman. Se você precisa fazer reparos ou vender uma casa em ruínas, mas também precisa de um fechamento rápido, um bom corretor pode lhe dar os nomes de profissionais que fazem a manutenção. Seja você um comprador ou um vendedor, pode ser necessário ligar para vários profissionais. Agentes experientes devem, no mínimo, recomendar o seguinte: um advogado especializado em imóveis, um consultor de hipotecas, um agente de seguros, um faz-tudo, um preparador de imóveis, faxineiros e empresas de mudanças. Mattes entrega aos seus clientes um livreto com todos os principais profissionais de serviço que sua equipe avaliou ao longo dos anos.
“Os vendedores fazem coisas para vender suas casas que planejavam fazer nos últimos 15 anos, mas nunca fizeram”, diz ele. “É sempre bom poder ligar para um de nossos pintores para simplesmente aparecer e dar um acabamento perfeito.” Com sua lista, seus clientes não precisam entrevistar pessoas e depois esperar que dez pessoas retornem.