O que procurar em um contrato de venda? O contrato de venda pode ser confuso para os compradores de casas, mas mesmo que você tenha contratado um transportador para ajudar, ainda é importante ter um conhecimento básico do documento. O contrato estabelece os termos e condições de venda tanto para o comprador quanto para o vendedor. Indicará claramente a data da liquidação, os nomes do comprador e do vendedor, o processo e o depósito e se o imóvel estará devoluto ou se está sujeito a arrendamento.

Deve também incluir o que é conhecido como lista de bens móveis, que especifica os utensílios e acessórios que acompanham a casa. Como regra geral, qualquer coisa fixada na propriedade deve permanecer. Isso inclui itens como carpetes, varões de cortina, luminárias; no entanto, às vezes pode haver itens que o vendedor queira levar ou que o vendedor queira incluir na venda, que devem ser escritos no contrato antes de ele ser assinado. As condições de liquidação são outra coisa que você deve verificar antes de assinar.

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Como comprador, você pode querer fazer uma oferta sujeita a financiamento ou exigir que a casa passe por uma inspeção de construção ou de insetos. Estes precisam ser identificados e acordados por ambas as partes. Se não comprarem em leilão, tanto o comprador como o vendedor têm um período de reflexão, onde podem essencialmente cancelar a venda.

Normalmente, isso deve ocorrer dentro de dois a três dias úteis, dependendo do estado em que você está comprando, e se aplica apenas a imóveis residenciais. No entanto, você será obrigado a pagar uma taxa de cancelamento , por isso é importante pensar muito antes de se comprometer com uma venda. Alguns contratos também incluirão uma dispensa do período de reflexão , por isso é importante ler as letras miúdas antes de assinar qualquer coisa.