Os direitos de construção estão especificados no PLU (Plano Urbanístico Local) definido por cada município. Para conhecer o potencial construtivo dos terrenos num determinado sector ou distrito, é necessário, portanto, consultar esses direitos e compará-los com a superfície da futura residência prevista. Para tal, são tidas em consideração as superfícies dos pisos dos diferentes níveis e cuja altura seja superior a 1,80 metros, deduzindo, entre outras coisas, os sótãos não convertíveis, caves ou varandas.

Além disso, para os municípios ainda não equipados com PLU, o COS (Coeficiente de Ocupação do Solo)previsto no PDV (Plano de Ordenamento do Solo) permanece válido por enquanto. Resulta assim de uma multiplicação entre a superfície do terreno a construir e o COS. Por exemplo, para um terreno de 600m2 onde o COS é 0,40, o potencial construtivo é, portanto, de 240m2.

Por último, se os direitos de construção são importantes na determinação do preço dos terrenos, devem, no entanto, ser correlacionados com outras regras aplicáveis no município, nomeadamente em termos de área útil, altura, ou face a face, para poder avaliar sua distribuição. Descrição do trabalho do agente de imobiliária – O agente de imobiliária encarrega-se de vender ou alugar os imóveis que lhe são confiados por particulares e profissionais. Esta descrição do trabalho fornece todas as informações úteis para se tornar um agente de imobiliária.

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